外墙漏水楼上地板和楼下天花板都渗水，责任归

外墙漏水责任需具体分析，可能由楼上业主、物业或开发商承担。依据《物业管理条例》等，若楼上破坏防水则楼上负责；质保期内由开发商负责；过期则由物业申请维修资金。不及时处理会导致损失扩大，影响居住安全。
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外墙漏水责任需细分。1.楼上破坏防水：与楼上协商维修或赔偿，不成则起诉。2.质保期内漏水：找开发商要求维修赔偿。3.过质保期：申请物业用维修资金维修，或起诉物业和开发商。每种情况都需保留证据，如照片、维修记录等，以便后续处理。
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外墙漏水责任划分需视情况而定，处理方式有协商、诉讼等。建议先与楼上业主、物业协商，明确责任并寻求解决方案；协商无果时，可诉诸法律，依据相关法律法规维护自身权益。